DES SERVICES DE QUALITE
Après avoir trouvé le bien idéal, nous vous accompagnons pour trouver rapidement un locataire et optimiser votre investissement.
En collaboration avec nos partenaires locaux, nous mettons à votre disposition une gamme de services sur mesure pour valoriser votre propriété et préparer l’arrivée de ses futurs occupants.
Annonce personnalisée, photos professionnelles, mais également des services complémentaires comme l’aménagement, la décoration et même un bon coup de propre si besoin !
DOCUMENTS ET DIAGNOSTICS
Lors de la mise en location de votre bien, nous vérifions la validité de vos diagnostics obligatoires et collaborons avec vous afin de rassembler tous les éléments nécessaires à la mise en location.
Nous organisons les rendez-vous avec les diagnostiqueurs et veillons à ce que les diagnostics respectent toujours les obligations légales de location, notamment en ce qui concerne le DPE.
Nous vous accompagnons également pour le calcul du loyer et veillons au respect de la réglementation en vigueur.
MISE EN LOCATION
ACTIFS IMMOBILIER, c’est l’assurance de confier votre bien à une agence sérieuse et disponible !
Nous mettons en avant votre bien en ligne et le proposons à nos clients en recherche. Nous organisons les visites et étudions les dossiers des candidats afin de trouver rapidement le locataire idéal.
Nous sommes également présents pour vous conseiller sur la fiscalité, et sur vos droits et devoirs en tant que bailleur !
Notre équipe gérera aussi l’état des lieux d’entrée, la remise des clefs, et restera disponible pour répondre à vos questions à tout moment !
SUIVI DES LOYERS ET CHARGES
À chaque encaissement des loyers et charges de votre locataire, nous lui délivrons une quittance de loyer et vous versons chaque mois les sommes dues ainsi qu’un relevé de gérance précis.
Nous nous occupons également de la révision annuelle du loyer ainsi que de la régularisation des charges pour vous assurer un rendement optimal.
SUIVI DES TRAVAUX / SINISTRES
Pour vous assurer une tranquillité d'esprit, nous prenons en charge la coordination des rendez-vous avec les professionnels, la gestion des devis, la supervision des travaux, ainsi que les démarches auprès des assurances. Nous contactons les entreprises et les assureurs, vous transmettons les devis pour validation, et assurons un suivi comptable et administratif des travaux.
ESPACE EN LIGNE
Restez confortablement installé ! Nous vous proposons un espace en ligne où vous pouvez suivre en temps réel vos loyers perçus, la gestion de vos biens, les paiements en cours et tous les aspects de votre investissement.
Votre locataire dispose également d'un espace personnel pour accéder aux éléments financiers liés à son logement.
MODIFICATION DE BAIL
En cas de modification d'éléments essentiels du bail comme l'ajout d'un locataire, nous prenons en charge la rédaction de tous les documents nécessaires.
Nous vous assurons un respect total des obligations juridiques qui s’appliquent à ce genre de documents !
GESTION DES RETARDS DE LOYERS
En cas de loyers en retard ou impayés, nous prenons en charge les démarches nécessaires auprès de votre locataire pour résoudre la situation rapidement et trouver une solution efficace.
De plus, pour une protection maximum et une tranquillité d’esprit, nous vous offrons la possibilité de souscrire à une Garantie Loyer Impayés, qui prendra en charge le paiement des loyers en cas d’impayés, et également des indemnisations en cas de squat ou de dégradations.
SORTIE DU LOCATAIRE
Lors du départ de votre locataire, nous nous occupons également de tout : état des lieux de sortie, remise des clefs, restitution du dépôt de garantie, régularisation des charges locatives, relevés des compteurs... Nous nous assurons que tout est en ordre.
Nous vous proposons également notre accompagnement pour d’éventuels travaux, mise à jour des diagnostics, du loyer, nettoyage du bien si besoin.
Nous reprendrons évidemment rapidement les démarches afin de retrouver un locataire et ne pas laisser votre logement vacant !
UNE EQUIPE TOUJOURS PRESENTE
En plus de prendre en charge l'intégralité de la gestion locative, notre équipe reste constamment à vos côtés pour vous accompagner ! Nous vous offrons une assistance complète, que ce soit pour votre déclaration fiscale annuelle, pour vous représenter lors des assemblées générales en cas d'empêchement, ou pour bien d'autres services. Une équipe disponible, réactive et dédiée à votre satisfaction, c'est ce qui fait toute la différence !
