'HUGO'Dijon - 21000 / Réf. : HUGO

249 000 €

APPARTEMENT 'HUGO'

TYPE 4 DIJON VICTOR HUGO
Appartement type 4 traversant en étage avec ascenseur.

Dans une petite copropriété ancienne bien entretenue datant des années 50, découvrez cet appartement type 4 situé au 4ème étage avec ascenseur offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

Avec une superficie carrez de 80 m², cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine équipée donnant accès à une deuxième balcon idéal pour prendre les repas, de 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC séparé.

Une cave, une mansarde et un garage complètent ce bien, vous offrant ainsi un confort optimal.

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Victor Hugo à Dijon, cet appartement est parfait pour une famille désireuse de profiter de la vie en centre-ville tout en ayant accès à toutes les commodités à pied. À seulement quelques minutes de la gare ; des 2 lignes de Tram et de la place Darcy, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et agréable.

Cet appartement est habitable dans l'état avec une très belle décoration coup de coeur.
Le bien dispose également de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation, un chauffage individuel au gaz ainsi qu'un tableau électrique récemment refait.

Un bien rare sur Dijon !

CE D / GES D
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1457 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1971 €
Date de référence des prix : Prix moyens des énergies sur 2021, 2022, 2023.
Bien soumis au régime de la copropriété, 13 lots principaux, charges annuelles : 1452 €. MANDAT N°2992ID
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1452.00 euros. Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.