'ARCANA'Dijon - 21000 / Réf. : ARCANA

287 792 €

287 792 €
3 chambres
1 sdb
124,6 m² de surface
2 310 € prix / m²

vidéo

APPARTEMENT 'ARCANA'

À VENDRE - Appartement à rénover dans le centre historique de Dijon

Idéalement situé dans un bel immeuble ancien au coeur du centre historique de Dijon, cet appartement de 99 m², au premier étage et en retrait de la circulation, offre le calme tout en étant proche des commodités.

Le bien se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux exposé plein sud. Actuellement agencé avec trois chambres et une salle de bains, il offre de belles possibilités de transformation, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie.

Les combles aménageables de 25 m² carrez permettent d'envisager l'ajout de surfaces supplémentaires, portant ainsi le potentiel à quatre chambres.

Ce bien à rénover est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'histoire, en quête d'un projet personnalisé dans un emplacement prisé.

14 lots, 669 chrg/an, Mdt 3016CA
CE : E CC : E
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 916
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 592
Date de référence des prix : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) clarinda AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.

Référence :ARCANA
Type de logement :Appartement
Construction :1900
Surface de :124,6 m2
Séjour :20,00 m2
Pièces :5

Chambres :3
Cuisine :Séparée
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :3
Cave :1

Vidéo

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Radiateur

Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 916 € et 2 592 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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