APPARTEMENT TYPE 2 - TALANTTalant - 21240 / Réf. : ALEGRIA

155 000 €

APPARTEMENT 'ALEGRIA' - T2 TALANT

Situé à la frontière entre Talant et Dijon, en haut de l'avenue Victor Hugo, appartement type 2 avec véranda et grande terrasse, dans une petite copropriété des années 30, bien tenue, à proximité immédiate des commodités.

D'une surface de 51m² (36,86 m² Carrez), l'appartement est composé de : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace séjour, véranda lumineuse ouverte sur une impressionnante terrasse en angle de 170 m², exposée sud-est.
Espace nuit avec une chambre, salle de bains et wc indépendants.

Un véritable lieu de vie en plein air, rare sur le secteur.
L'ensemble est en bon état général, immédiatement habitable, avec un rafraîchissement léger à envisager selon vos préférences.

En complément, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Quartier recherché proche des transports et de toutes commodités.
Ce bien se distingue par sa terrasse d'exception, sa véranda lumineuse et l'ambiance chaleureuse d'une petite copropriété à faibles charges.
Il conviendra aussi bien à un primo-accédant en quête de confort qu'à un investisseur attentif à la qualité de l'emplacement. Un appartement à vivre, tout simplement.

8 lots, 843.20€chrgs/an, Mdt 3104PL
CE: E CC: B
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 265€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 711€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 843.20 euros.