'DREAM'Talant - 21240 / Réf. : DREAM

329 000 €

Maison 'DREAM'
Maison type 7 Talant Arandes

Cette maison d'une superficie habitable de 107 m² (133 m² au sol), est idéalement située dans un quartier prisé de Talant, à proximité directe de Fontaine-lès-Dijon et Dijon.

Construite en 1962 et agrandie en 1969, cette maison bien entretenue bénéficie d'une architecture solide et de nombreux espaces. Vous pourrez également profiter d'un beau terrain clos et arboré de 436 m².

Entrez dans cette maison et découvrez une belle entrée avec placard, un grand salon-séjour lumineux avec climatisation ouvrant sur un balcon avec son store banne, une cuisine avec véranda attenante permettant l'accès à une terrasse intime orientée plein Sud, 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle d'eau rénovée et des WC séparés.
A l'étage une mezzanine dessert une grande chambre avec rangements en sous pente.
Le sous-sol se sépare en deux parties : une partie habitable avec une vraie chambre et sa salle d'eau privative et une partie garage, buanderie, chaufferie, cuisine d'été et WC.

Située dans un quartier résidentiel et recherché, cette maison offre calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports).

Fenêtres en PVC et aluminium avec volets électriques, tableau électrique remis aux normes, chauffage au gaz à air pulsé à remplacer pour optimiser les coûts énergétiques.
Espaces extérieurs agréables avec terrasse et jardin arboré.
Idéale pour une famille souhaitant apporter sa touche personnelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé !

Mdt 3020ID
CE : F CC : E
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 3 661 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 4 953 €
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Audit énergétique disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.