'ARCA'Velars sur Ouche - 21370 / Réf. : ARCA

279 000 €

MAISON 'ARCA'

VELARS SUR OUCHE - A PROXIMITE DE DIJON
Au coeur de la Vallée de l'Ouche, découvrez cette charmante maison construite en 2003, en bon état, située à l'écart de la circulation.
Nichée sur un terrain de 1683 m² entièrement clos, cette maison offre un cadre de vie confortable et sécurisé

D'une superficie habitable de 110 m², elle comprend : très belle pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec cheminée insert et climatisation donnant accès direct à la terrasse, cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour.
Le coin nuit accessible par quelques marches est composé de 4 chambre, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Garage double de 60m² avec espace buanderie et chaufferie, grande cave de 58 m².

Vous bénéficierez de tous les commerces et commodités au coeur de VELARS SUR OUCHE, ainsi que des écoles, et un accès facile à la LINO.

La maison est en bon état général et nécessite une mise aux goûts du jour.
Les points forts : luminosité, chauffage gaz + cheminée et climatisation, fenêtres PVC double vitrage.

Mdt 2961-1ID, Taxe foncière : 1706 €.
DPE nouvelle version : C. GES : C.
Montant minimum annuel des dépenses énergétiques : 984 €
Montant maximum annuel des dépenses énergétiques : 1332 €
Date de référence des prix : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.